Construction Neuve à Paris

Accompagnement complet de votre projet de construction

Phase conception et démarches administratives

NC Constructions vous accompagne dès la conception de votre projet de construction neuve en collaboration avec nos partenaires architectes et bureaux d’étude technique (BET) reconnus. Cette phase cruciale détermine la réussite technique et administrative de votre projet.

Nous réalisons l’étude de faisabilité complète de votre projet, intégrant les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires. L’étude de permis de construire respecte scrupuleusement les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) parisien et les spécificités des zones protégées. Nos bureaux d’études spécialisés effectuent l’étude de sol géotechnique obligatoire, l’étude de structure adaptée au type de construction (béton, bois, métallique), ainsi que tous les diagnostics environnementaux requis. L’étude énergétique RE2020 par un bureau agréé garantit la conformité réglementaire de votre bâtiment neuf.

Concernant la gestion administrative, nous prenons en charge le dépôt et suivi du permis de construire auprès des services instructeurs, la déclaration d’ouverture de chantier obligatoire, ainsi que la coordination de tous les intervenants. Nous veillons également à la souscription des assurances obligatoires, notamment l’assurance dommages-ouvrage, et gérons la déclaration d’achèvement et de conformité (DAACT) en fin de projet.

Phase construction : de l’infrastructure aux finitions

Notre expertise tous corps d’état garantit une construction complète et conforme aux normes en vigueur. Le processus se déroule en plusieurs étapes techniques maîtrisées.

L’infrastructure et gros œuvre de fondation comprend le terrassement avec nivellement précis du terrain, la réalisation complète des VRD (voiries et réseaux divers), l’exécution des fondations adaptées au type de sol (filantes, radier ou techno-pieux), la création d’un vide sanitaire ventilé aux normes, la mise en place du drainage périphérique efficace, et la réalisation de l’assainissement eaux pluviales et eaux usées.

L’hyperstructure et gros œuvre d’élévation utilise différentes techniques selon le projet : maçonnerie traditionnelle en parpaing ou brique monomur, ossature bois préfabriquée ou réalisée sur site, ossature métallique en acier galvanisé, ou construction mixte combinant béton, bois et métal. Les planchers (béton, hourdis ou bois) sont dimensionnés selon les charges d’exploitation. La charpente traditionnelle ou en fermettes supporte tous types de couverture (tuiles, ardoise, zinc, bac acier), complétée par une zinguerie étanche et durable.

La phase hors d’eau, hors d’air (clos et fermé) comprend la pose de menuiseries extérieures performantes (PVC, aluminium ou bois), l’installation de fenêtres double ou triple vitrage conformes RE2020, la mise en place de portes d’entrée sécurisées haute performance, l’installation de portes de garage sectionnelles motorisées, et la pose de volets roulants électriques ou manuels.

Second œuvre et finitions tous corps d’état

Le second œuvre transforme votre bâtiment en espace de vie confortable et fonctionnel. Cette phase technique cruciale respecte les exigences de performance de la RE2020.

L’isolation et cloisonnement utilise des matériaux performants : isolation thermique en laine de roche, verre ou matériaux biosourcés, isolation phonique renforcée pour le confort acoustique, pose de pare-vapeur et traitement de l’étanchéité à l’air selon les normes, réalisation des cloisons (placo, brique plâtrière ou bois), et création de faux plafonds décoratifs ou techniques.

Les corps d’état techniques comprennent la plomberie sanitaire complète aux normes DTU, l’installation du chauffage (pompe à chaleur privilégiée, chaudière gaz condensation), la production d’eau chaude sanitaire thermodynamique, la mise en place de VMC simple ou double flux, la réalisation de l’installation électrique (courants forts et faibles), l’intégration de solutions domotiques et d’automatismes, ainsi que l’installation de climatisation réversible si nécessaire.

Conformité RE2020 et performance environnementale

Respect de la réglementation environnementale 2020

Toutes nos constructions neuves respectent strictement la Réglementation Environnementale 2020, obligatoire depuis le 1er janvier 2022 pour les bâtiments résidentiels et tertiaires. Cette réglementation révolutionnaire introduit pour la première fois l’impact carbone dans l’évaluation des performances du bâtiment.

La RE2020 poursuit trois objectifs ambitieux que nous intégrons systématiquement dans nos projets. Premièrement, l’amélioration de la performance énergétique avec des indicateurs renforcés (Bbio, Cep, Cep,nr) qui exigent une conception bioclimatique optimisée et une consommation d’énergie primaire maîtrisée. Deuxièmement, la maîtrise de l’empreinte carbone via l’indicateur Ic construction qui limite les émissions de gaz à effet de serre sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. Troisièmement, l’amélioration du confort d’été grâce à la limitation des degrés-heures d’inconfort (DH) pour garantir le bien-être des occupants lors des épisodes caniculaires.

Nos constructions intègrent les exigences techniques de la RE2020 : installation de pompe à chaleur privilégiée (le chauffage électrique direct étant interdit en maison individuelle), encouragement à la production d’énergies renouvelables notamment photovoltaïque, utilisation de matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre) pour réduire l’empreinte carbone, mise en place d’isolation renforcée (R > 6 m².K/W en toiture), installation de menuiseries performantes (Uw < 1,3 W/m².K), équipement en VMC double flux avec récupération de chaleur, et garantie de l’étanchéité à l’air (Q4 Pa surf < 0,6 m³/h.m²).

Certification CERTIBAT et études thermiques

NC Constructions est habilité CERTIBAT, organisme reconnu pour l’accompagnement réglementaire des professionnels du bâtiment. Cette habilitation nous permet de garantir la conformité de vos projets aux exigences de performance énergétique et environnementale.

Nous réalisons les études thermiques réglementaires RE2020 obligatoires, délivrons les attestations Bbio nécessaires au dépôt de permis de construire, établissons l’attestation fin de travaux certifiant la conformité à l’achèvement, organisons les tests d’étanchéité à l’air obligatoires par un opérateur agréé, et proposons une garantie de performance énergétique contractuelle sur les consommations réelles.